房產(chǎn)證上的房屋分層分戶平面圖有沒(méi)有一個(gè)什么備案章

一般是加蓋有測(cè)繪資質(zhì)單位的測(cè)繪資質(zhì)章。

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因?yàn)榉课菝娣e測(cè)繪報(bào)告里就包含分戶圖的。

我們測(cè)繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)測(cè)繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊，問(wèn)機(jī)密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

從事測(cè)繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級(jí)又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個(gè)地方也白搭，為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會(huì)是踢皮球。

哥為你爆料：

測(cè)繪單位一般一個(gè)市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國(guó)土資源局（土地）旗下測(cè)繪公司，國(guó)土資源局（地礦）旗下測(cè)繪公司，房管局旗下測(cè)繪公司。為何有個(gè)旗下呢，說(shuō)白了就是政府部門(mén)事業(yè)單位內(nèi)部的測(cè)繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。

你想說(shuō)房地產(chǎn)測(cè)繪公司，我就單講這個(gè)吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁(yè)圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測(cè)繪公司，這測(cè)繪公司說(shuō)白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機(jī)室，器材，工作人員，就是虛的，直接說(shuō)吧員工都是雙重身份：“測(cè)繪公司員工”，“政府部門(mén)房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設(shè)測(cè)繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)。

登記費(fèi)：國(guó)家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見(jiàn)一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車(chē)，要坐飛機(jī)，要旅游，要喝酒?。∫嗟男枨蟀?！

而測(cè)繪費(fèi)是按房屋建筑面積計(jì)算的。舉例我們這里測(cè)繪收費(fèi)是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個(gè)測(cè)繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個(gè)小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會(huì)收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費(fèi)票上：60元登記費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測(cè)繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的，一個(gè)是房管局財(cái)務(wù)的一個(gè)是測(cè)繪公司的，這叫合法搭車(chē)收費(fèi)。不交錢(qián)證別想拿證。

至于更多的我不說(shuō)了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司，內(nèi)設(shè)測(cè)繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買(mǎi)到的房子，很多都對(duì)房屋面積疑惑。找誰(shuí)理論呢？良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲(chóng)，一樣都是國(guó)家測(cè)繪局認(rèn)可的資質(zhì)測(cè)繪單位。測(cè)繪成果數(shù)據(jù)有對(duì)抗性。

哥今天必須說(shuō)的是從事測(cè)繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實(shí)，拍著自己胸脯說(shuō)我無(wú)愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買(mǎi)得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達(dá)了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測(cè)繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

江蘇省測(cè)繪條例

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)測(cè)繪管理，規(guī)范測(cè)繪市場(chǎng)秩序，提高測(cè)繪為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和國(guó)防建設(shè)的保障服務(wù)水平，促進(jìn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)、使用測(cè)繪成果，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。第三條　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪工作的領(lǐng)導(dǎo)，鼓勵(lì)測(cè)繪科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新和進(jìn)步，加強(qiáng)基礎(chǔ)測(cè)繪和編制、印刷、出版、展示、登載地圖的管理，促進(jìn)地理信息共享，維護(hù)國(guó)家主權(quán)、安全和利益。第四條　省測(cè)繪局是省人民政府行使測(cè)繪行政管理職能的部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱省測(cè)繪行政主管部門(mén)），負(fù)責(zé)全省測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)管理測(cè)繪工作的行政部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府其他有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門(mén)有關(guān)的測(cè)繪工作。第二章　測(cè)繪資質(zhì)資格與測(cè)繪市場(chǎng)第五條　從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得測(cè)繪資質(zhì)。個(gè)人和未取得測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)的單位不得從事測(cè)繪活動(dòng)。

甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)由省測(cè)繪行政主管部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)。省測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)的受理、審查和資質(zhì)證書(shū)的發(fā)放，可以委托設(shè)區(qū)的市測(cè)繪行政主管部門(mén)受理測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)。

在測(cè)繪活動(dòng)中直接從事技術(shù)設(shè)計(jì)、實(shí)地測(cè)量、制圖和建立地理信息系統(tǒng)等工作的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。第六條　測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。

省測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)測(cè)繪作業(yè)證件的審核、發(fā)放和監(jiān)督管理，可以委托設(shè)區(qū)的市測(cè)繪行政主管部門(mén)承擔(dān)測(cè)繪作業(yè)證件的受理、審核、發(fā)放、注冊(cè)核準(zhǔn)等工作。第七條　測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)行承發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；測(cè)繪項(xiàng)目承包單位依法將測(cè)繪項(xiàng)目分包的，分包業(yè)務(wù)量不得超過(guò)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，接受分包的單位不得將測(cè)繪項(xiàng)目再次分包。

使用財(cái)政資金五十萬(wàn)元以上的測(cè)繪項(xiàng)目和依法必須進(jìn)行招標(biāo)的其他測(cè)繪項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行招標(biāo)。涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密等不適宜招標(biāo)的測(cè)繪項(xiàng)目可以不實(shí)行招標(biāo)。測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督。

承發(fā)包的測(cè)繪項(xiàng)目可以實(shí)行監(jiān)理制度。第八條　單項(xiàng)合同金額在五萬(wàn)元以上的測(cè)繪項(xiàng)目的承攬單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將本單位測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)、合同文本的復(fù)印件報(bào)測(cè)繪項(xiàng)目所在地測(cè)繪行政主管部門(mén)備案。第三章　基礎(chǔ)測(cè)繪和其他測(cè)繪第九條　基礎(chǔ)測(cè)繪實(shí)行分級(jí)管理。

省測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理省級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪。省級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪包括：

（一）建立與更新全省統(tǒng)一的四等以上平面、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；

（二）進(jìn)行基礎(chǔ)航空攝影，獲取省級(jí)基礎(chǔ)地理信息的遙感資料；

（三）測(cè)制、更新1：5000、1：10000比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；

（四）建設(shè)省級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)，建立與維護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)；

（五）編制與更新全省行政區(qū)域圖；

（六）國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)和省人民政府確定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪。

市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理本級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪。市、縣級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪包括：

（一）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)四等以上平面、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；

（二）測(cè)制、更新本行政區(qū)域內(nèi)1：500、1：1000、1：2000比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；

（三）建設(shè)本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)，建立與維護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)；

（四）編制與更新本級(jí)行政區(qū)域圖；

（五）省測(cè)繪行政主管部門(mén)和設(shè)區(qū)的市人民政府確定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪。第十條　基礎(chǔ)測(cè)繪是公益性事業(yè)?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測(cè)繪納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并將基礎(chǔ)測(cè)繪所需經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

省人民政府對(duì)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的基礎(chǔ)測(cè)繪可以給予必要的財(cái)政補(bǔ)助。第十一條　測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照基礎(chǔ)測(cè)繪的規(guī)劃、年度計(jì)劃和項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)組織實(shí)施本級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。

基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)范，通過(guò)專家論證。市、縣級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)省測(cè)繪行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。第十二條　省級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪成果更新周期不超過(guò)五年，市、縣級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪成果更新周期為三至五年。

經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展較快的地區(qū)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新基礎(chǔ)測(cè)繪成果。