建設用地規(guī)劃許可證怎樣辦理？

以下是中釜建設提供的資料，僅供參考：

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　一、依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”。

二、受理范圍

1、新建、遷建單位需要使用土地的；

2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；

3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；

4、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。

三、辦理程序

1、送審規(guī)劃設計方案

2、申請《建設用地規(guī)劃許可證》

四、送審規(guī)劃設計方案應提交的文件資料

（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：

1、填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表》；

2、計劃部門的當年投資計劃文件或批準的可行性研究報告；

3、核發(fā)的《建設項目選址意見書》；

4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應資質(zhì)的規(guī)劃設計單位編制的規(guī)劃設計方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

5、建設單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見。

6、其他需要說明的圖紙、文件等。

（二）由拍賣等方式取得的國有土地使用權(quán)的建設工程，提交以下資料:

1、填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表》；

2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；

3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應資質(zhì)規(guī)劃設計單位編制的規(guī)劃設計方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

4、其他需要說明的圖紙、文件等。

五、送審規(guī)劃設計方案的辦理程序及期限

建設單位送齊應提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時間），發(fā)給建設單位建設用地規(guī)劃設計方案審核意見單。

1、建設單位根據(jù)審核意見修改規(guī)劃方案后，再次填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表（第二次送審）》，報窗口受理。

2、如無修改意見，建設單位可申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。

六、建設單位報送規(guī)劃設計方案時，應注意下列事項：

送審圖紙應符合規(guī)范化要求，須有設計單位圖簽、設計單位資格證書編號、設計人、校對人、審核人簽名，及有關(guān)部門頒發(fā)的出圖章。

七、申請建設用地規(guī)劃許可證應提交的文件資料

1、填報《建設用地規(guī)劃許可證申報表》

2、《建設用地規(guī)劃設計方案審核意見單》原件

八、建設用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限

建設單位送齊應提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件。

（1）《建設用地規(guī)劃許可證》證件一套。

（2）建設用地紅線圖兩份。

（3）關(guān)于核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的通知一份。

經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。

九、建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，應注意下列事項 建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后六個月內(nèi)，應向國土資源管理部門申請辦理建設用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報送建筑設計方案或初步設計，申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。屆時未取得建設用地權(quán)屬證件又未申請延期的，建設用地規(guī)劃許可證即行失效。

北京市設計出圖專用章如何辦理

北京市設計出圖專用章辦理條件：

按照《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第160號）和《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第84號）的有關(guān)規(guī)定對規(guī)劃、初設，技施的設計各要求不一樣，技施最為嚴格，目前已出臺審圖制度。

一、換發(fā)2012年度勘察文件專用章及圖紙報審專用章的單位應符合以下條件

（一）持有有效的城市規(guī)劃編制證書、工程勘察證書、工程設計證書或設計與施工一體化證書。

（二）持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照），年檢合格。

（三）城市規(guī)劃編制證書、工程勘察、工程設計證書或設計與施工一體化證書與企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、單位地址（住所）、注冊資金等項內(nèi)容一致。

二、報送材料

（一）本單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（外商投資企業(yè)還需持外商投資企業(yè)批準證書副本原件及復印件）、全部有效城市規(guī)劃編制證書、工程勘察、工程設計或設計施工一體化資質(zhì)證書副本原件各1本及復印件。

（二）滿足資質(zhì)分級標準要求的注冊人員注冊執(zhí)業(yè)證書復印件（加蓋有效執(zhí)業(yè)印章）和身份證復印件；滿足資質(zhì)標準要求的注冊人員和非注冊人員近1個月社保繳費證明。

（三）用升級的資質(zhì)管理企業(yè)版軟件，按照數(shù)據(jù)備案的要求（“人員”填報全部技術(shù)人員，“業(yè)績”填報近3年業(yè)績），首先進行數(shù)據(jù)網(wǎng)上申報；申報成功后通過軟件程序打印出《工程勘察、工程設計數(shù)據(jù)備案表》1份，并加蓋單位公章。

上述復印件均需加蓋單位公章。

三、時間安排

辦理資質(zhì)證書核驗手續(xù)和報送備案材料的時間為2012年1月10日至2月10日。具體安排如下：

（一）2012年1月10日至1月20日受理資質(zhì)證書最高級別為甲級（或一體化一級）的單位。

（二）2012年2月1日至2月13日受理資質(zhì)證書級別為乙級、丙級（或一體化二級、三級）的單位。

四、報送地點

北京市西城區(qū)南禮士路19號建邦商務會館五層503室。

五、有關(guān)要求

（一）各單位要確保報送企業(yè)備案數(shù)據(jù)的真實性和完整性，所報數(shù)據(jù)將作為今后勘察設計資質(zhì)審查及日常監(jiān)督檢查的主要依據(jù)。

（二）此次換發(fā)2012年度勘察文件專用章及圖紙報審專用章與企業(yè)工程勘察設計統(tǒng)計報表申報相掛鉤，請企業(yè)按時上報統(tǒng)計年報和季報，凡未按規(guī)定要求申報2011年工程勘察設計統(tǒng)計報表的單位，均不予換發(fā)相應勘察文件專用章及圖紙報審專用章。

（三）本次監(jiān)督檢查將重點對所申報技術(shù)人員進行查重。對于已經(jīng)離職的技術(shù)人員，各單位應及時在資質(zhì)管理企業(yè)版中進行調(diào)離，調(diào)離后上報有關(guān)備案數(shù)據(jù)。

對于技術(shù)人員一人持有多本注冊證書（包括注冊建筑、結(jié)構(gòu)、設備、電氣工程師，注冊建造師、注冊監(jiān)理師、注冊造價師等），所有證書只能注冊在1家企業(yè)，且只能在注冊企業(yè)從業(yè)，各單位應在上報人員前進行自查，避免出現(xiàn)“人證分離”的情況。

（四）目前注冊人員信息已與資質(zhì)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接，可動態(tài)反映單位注冊人員是否達標。各單位應加強對注冊人員的管理，確保上報的注冊人員達到資質(zhì)標準要求。

（五）對于2011年4月1日前申報設計資質(zhì)并取得設計資質(zhì)證書的企業(yè)，標準中要求的注冊設備工程師、注冊電氣工程師、注冊化工工程師，本次可按相應專業(yè)的非注冊人員上報并考核；對于2011年4月1日后申報設計資質(zhì)并取得設計資質(zhì)證書的企業(yè)，需按照設計資質(zhì)標準要求，考核相應的注冊設備工程師、注冊電氣工程師和注冊化工工程師。

（六）各單位要按照上述時間安排，辦理資質(zhì)證書核驗手續(xù)和報送備案材料，避免影響換章工作。

六、核查結(jié)果

（一）對資質(zhì)核查不合格的單位，將依據(jù)《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第160號）第二十五條的有關(guān)規(guī)定責令限期整改。在整改期間不予換發(fā)2012年度勘察文件專用章及圖紙報審專用章。

（二）資質(zhì)核查和換章結(jié)果將在市規(guī)劃委網(wǎng)站上公布。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書公章是什么樣子

公章 一般規(guī)劃編制資質(zhì)證書批準單位是 盛自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳或者直轄市規(guī)劃局（委）。