請教下,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的前/后置測量費(fèi)是什么?
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生測繪資質(zhì)前置還是后置的測繪一般是辦理房產(chǎn)過戶測繪資質(zhì)前置還是后置的必備手續(xù)測繪資質(zhì)前置還是后置，通過房地產(chǎn)測繪主要是為了確定房產(chǎn)的面積、房間布局等測繪資質(zhì)前置還是后置，房地產(chǎn)測繪是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，測繪數(shù)據(jù)是房產(chǎn)證的附表。房地產(chǎn)測繪所發(fā)生的費(fèi)用為房地產(chǎn)測繪費(fèi)。
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配套設(shè)施開發(fā)成本是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。
開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費(fèi)用。
開發(fā)成本--開發(fā)間接費(fèi)用--室內(nèi)檢測費(fèi) --防雷檢測費(fèi)。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。
開發(fā)間接費(fèi)指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費(fèi)用，包括現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，其賬戶結(jié)構(gòu)也相似。開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。
測繪資質(zhì)管理規(guī)定?
1、測繪資質(zhì)管理規(guī)定主要內(nèi)容：從事測繪活動的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動。國家測繪地理信息局負(fù)責(zé)全國測繪資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。
2、在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動的單位，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定取得測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)等級許可的專業(yè)類別和作業(yè)限制范圍內(nèi)從事測繪活動。
3、法律分析：《測繪資質(zhì)管理辦法》是為了加強(qiáng)對測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測繪資質(zhì)行政許可行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定的規(guī)定。
什么是前置測繪
前置的意思是注冊前或銷售前要經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，如飯店注冊前要有衛(wèi)生許可證，房產(chǎn)業(yè)的前置測量是土資源測繪和房屋測量中心辦理面積前置測量；后置是注冊后要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)，如出口加工，要經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)。
測繪，是指對自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)行測定、采集并繪制成圖。
所有單獨(dú)數(shù)據(jù)與平均值的偏差在10％以內(nèi)：平均值為0.315，（0.35-0.315）/0.315＝11％，超標(biāo)。
是指告報期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。
前置測量工作在石膏吊頂安裝之前，施工者必須測量墨水的水平程度。只有確保了基線的實(shí)際水平，吊頂才不會傾斜，或者產(chǎn)生高低的跌落。選材石膏吊頂安裝需要固定在實(shí)木龍骨框架上。
測繪資質(zhì)管理規(guī)定
在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動的單位，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定取得測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)等級許可的專業(yè)類別和作業(yè)限制范圍內(nèi)從事測繪活動。
測繪資質(zhì)管理辦法有以下內(nèi)容：第①條為了加強(qiáng)對測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測繪資質(zhì)許可行為，維護(hù)測繪市場秩序，促進(jìn)測繪行業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定本規(guī)定。
法律分析：《測繪資質(zhì)管理辦法》是為了加強(qiáng)對測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測繪資質(zhì)行政許可行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定的規(guī)定。
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